MADRID · HERRAMIENTAS
Calculadora de alquiler en Madrid.
Introduce tus propios supuestos para estimar rentabilidad bruta y neta. No es una predicción de inversión.
Tus supuestos
Referencia del barrio
Palacio
17,34 EUR/m²/mes
Estimación de barrio. · 2024-12-31 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).
Método, escala y fuentes
Media ponderada por superficie EPSG:3035; inventarios y distancias no exhaustivos.
Agregado de celdas; res9 urbana y res8 periférica. Umbral 95 % sobre todo el polígono. Sin rellenar ausencias.
- MIVAU SERPAVI 2024: Madrid, secciones INE 2021 · Reutilización sector público estatal RD 1495/2011 · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI 2024
El precio de compra del inmueble está Pendiente: la tasación municipal MIVAU no se introduce como precio del barrio.
Fórmulas
Rentabilidad bruta = alquiler mensual × 12 ÷ precio de compra × 100.
Rentabilidad neta = [alquiler mensual × (12 − meses vacíos) − gastos anuales] ÷ (precio de compra + gastos iniciales) × 100.
No incluye hipoteca, fiscalidad personal, revalorización ni gastos que no introduzcas.
Fechas, escalas y ausencias
Instantánea 2026-10-31. Cada indicador conserva su periodo, fuente y cobertura. Los agregados de sección o H3 no describen cada vivienda. «Pendiente» significa que falta una observación validada, nunca cero. MIVAU solo aporta contexto municipal de tasación: no es un precio de compra de este barrio ni una comparación entre distritos. El alquiler fiscal histórico no es un anuncio actual. Oferta GTFS programada no es servicio real.