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MADRID · HERRAMIENTAS

Comparar barrios de Madrid.

Contrasta dos barrios con la misma lectura de vivienda, transporte, servicios y entorno.

Elige dos barrios

Comparación inicial: Palacio y Embajadores.

Palacio y Embajadores: cifras, periodos y fuentes
IndicadorPalacioEmbajadores
Alquiler residencial SERPAVIMisma cohorte estadística.

17,34 EUR/m²/mes

Estimación de barrio. · 2024-12-31 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).

Método, escala y fuentes

Media ponderada por superficie EPSG:3035; inventarios y distancias no exhaustivos.

Agregado de celdas; res9 urbana y res8 periférica. Umbral 95 % sobre todo el polígono. Sin rellenar ausencias.

16,91 EUR/m²/mes

Estimación de barrio. · 2024-12-31 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).

Método, escala y fuentes

Media ponderada por superficie EPSG:3035; inventarios y distancias no exhaustivos.

Agregado de celdas; res9 urbana y res8 periférica. Umbral 95 % sobre todo el polígono. Sin rellenar ausencias.

Valor tasado MIVAU: contexto municipalComparación directa pendiente; conserva escala y periodo propios.

5418,4 EUR/m²

Contexto de toda Madrid; no es precio del barrio. · 2026-06-30 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).

Método, escala y fuentes

Tasación municipal MIVAU, no transacciones ni ofertas actuales.

Municipio de Madrid; no distrito ni barrio.

5418,4 EUR/m²

Contexto de toda Madrid; no es precio del barrio. · 2026-06-30 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).

Método, escala y fuentes

Tasación municipal MIVAU, no transacciones ni ofertas actuales.

Municipio de Madrid; no distrito ni barrio.

Paradas EMT a 500 mMisma cohorte estadística.

24,62 paradas

Estimación de barrio. · 2026-10-29 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).

Método, escala y fuentes

Media ponderada por superficie EPSG:3035; inventarios y distancias no exhaustivos.

Agregado de celdas; res9 urbana y res8 periférica. Umbral 95 % sobre todo el polígono. Sin rellenar ausencias.

  • CRTM: GTFS Madrid emt · CRTM Licencia de datos abiertos · Powered by CRTM https://www.crtm.es/; datos explotados por ZONARA

25,63 paradas

Estimación de barrio. · 2026-10-29 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).

Método, escala y fuentes

Media ponderada por superficie EPSG:3035; inventarios y distancias no exhaustivos.

Agregado de celdas; res9 urbana y res8 periférica. Umbral 95 % sobre todo el polígono. Sin rellenar ausencias.

  • CRTM: GTFS Madrid emt · CRTM Licencia de datos abiertos · Powered by CRTM https://www.crtm.es/; datos explotados por ZONARA
Estaciones Metro a 500 mComparación directa pendiente; conserva escala y periodo propios.

Pendiente

Pendiente: no se ha validado una edición GTFS Metro vigente.

Estimación de barrio. · sin periodo validado · Cobertura 0 % (umbral 95 %).

Método, escala y fuentes

Sin imputación de ausencias.

Pendiente.

    Pendiente

    Pendiente: no se ha validado una edición GTFS Metro vigente.

    Estimación de barrio. · sin periodo validado · Cobertura 0 % (umbral 95 %).

    Método, escala y fuentes

    Sin imputación de ausencias.

    Pendiente.

      Salidas programadas EMTMisma cohorte estadística.

      4655,93 salidas/hora

      Estimación de barrio. · 2026-10-29 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).

      Método, escala y fuentes

      Media ponderada por superficie EPSG:3035; inventarios y distancias no exhaustivos.

      Agregado de celdas; res9 urbana y res8 periférica. Umbral 95 % sobre todo el polígono. Sin rellenar ausencias.

      • CRTM: GTFS Madrid emt · CRTM Licencia de datos abiertos · Powered by CRTM https://www.crtm.es/; datos explotados por ZONARA

      7097,16 salidas/hora

      Estimación de barrio. · 2026-10-29 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).

      Método, escala y fuentes

      Media ponderada por superficie EPSG:3035; inventarios y distancias no exhaustivos.

      Agregado de celdas; res9 urbana y res8 periférica. Umbral 95 % sobre todo el polígono. Sin rellenar ausencias.

      • CRTM: GTFS Madrid emt · CRTM Licencia de datos abiertos · Powered by CRTM https://www.crtm.es/; datos explotados por ZONARA
      Superficie de celdas con clase dominante Lden vial ≥65 dBAComparación directa pendiente; conserva escala y periodo propios.

      Pendiente

      Pendiente: cobertura 17.7 %, inferior al umbral del 95 %.

      Estimación de barrio. · 2021-12-31 · Cobertura 17,74 % (umbral 95 %).

      Método, escala y fuentes

      Porcentaje de superficie de celdas cuya clase dominante Lden vial MER2021 es ≥65 dBA. Clase calculada por área de píxel; no media aritmética de dBA.

      Agregado de celdas; res9 urbana y res8 periférica. Solo tráfico vial, no ruido total ni exposición personal. Cada celda exige ≥95 % de superficie observada.

      Pendiente

      Pendiente: cobertura 0.0 %, inferior al umbral del 95 %.

      Estimación de barrio. · sin periodo validado · Cobertura 0 % (umbral 95 %).

      Método, escala y fuentes

      Porcentaje de superficie de celdas cuya clase dominante Lden vial MER2021 es ≥65 dBA. Clase calculada por área de píxel; no media aritmética de dBA.

      Agregado de celdas; res9 urbana y res8 periférica. Solo tráfico vial, no ruido total ni exposición personal. Cada celda exige ≥95 % de superficie observada.

        Primaria oficial a 500 m: media de proximidadesMisma cohorte estadística.

        2,69 centros

        Estimación de barrio. · 2026-10-31 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).

        Método, escala y fuentes

        Media ponderada por superficie EPSG:3035; inventarios y distancias no exhaustivos.

        Agregado de celdas; res9 urbana y res8 periférica. Umbral 95 % sobre todo el polígono. Sin rellenar ausencias.

        3,93 centros

        Estimación de barrio. · 2026-10-31 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).

        Método, escala y fuentes

        Media ponderada por superficie EPSG:3035; inventarios y distancias no exhaustivos.

        Agregado de celdas; res9 urbana y res8 periférica. Umbral 95 % sobre todo el polígono. Sin rellenar ausencias.

        Centros de salud públicos/privados a 500 m: mediaMisma cohorte estadística.

        0,52 centros

        Estimación de barrio. · 2026-10-31 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).

        Método, escala y fuentes

        Media ponderada por superficie EPSG:3035; inventarios y distancias no exhaustivos.

        Agregado de celdas; res9 urbana y res8 periférica. Umbral 95 % sobre todo el polígono. Sin rellenar ausencias.

        1,2 centros

        Estimación de barrio. · 2026-10-31 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).

        Método, escala y fuentes

        Media ponderada por superficie EPSG:3035; inventarios y distancias no exhaustivos.

        Agregado de celdas; res9 urbana y res8 periférica. Umbral 95 % sobre todo el polígono. Sin rellenar ausencias.

        parkingComparación directa pendiente; conserva escala y periodo propios.PendientePendiente
        Densidad de comercio OSMMisma cohorte estadística.

        701,28 locales/km²

        Estimación de barrio. · 2026-10-30 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).

        Método, escala y fuentes

        Media ponderada por superficie EPSG:3035; inventarios y distancias no exhaustivos.

        Agregado de celdas; res9 urbana y res8 periférica. Umbral 95 % sobre todo el polígono. Sin rellenar ausencias.

        1073,31 locales/km²

        Estimación de barrio. · 2026-10-30 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).

        Método, escala y fuentes

        Media ponderada por superficie EPSG:3035; inventarios y distancias no exhaustivos.

        Agregado de celdas; res9 urbana y res8 periférica. Umbral 95 % sobre todo el polígono. Sin rellenar ausencias.

        Población empadronadaMisma cohorte estadística.

        25.696,72 personas

        Estimación de barrio. · 2022-01-01 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).

        Método, escala y fuentes

        Suma de conteos por fracción de superficie.

        Agregado de celdas; res9 urbana y res8 periférica. Umbral 95 % sobre todo el polígono. Sin rellenar ausencias.

        45.246,79 personas

        Estimación de barrio. · 2022-01-01 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).

        Método, escala y fuentes

        Suma de conteos por fracción de superficie.

        Agregado de celdas; res9 urbana y res8 periférica. Umbral 95 % sobre todo el polígono. Sin rellenar ausencias.

        Renta neta media por personaMisma cohorte estadística.

        27.555,21 EUR/año

        Estimación de barrio. · 2024-12-31 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).

        Método, escala y fuentes

        Media ponderada por superficie EPSG:3035; inventarios y distancias no exhaustivos.

        Agregado de celdas; res9 urbana y res8 periférica. Umbral 95 % sobre todo el polígono. Sin rellenar ausencias.

        20.503,41 EUR/año

        Estimación de barrio. · 2024-12-31 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).

        Método, escala y fuentes

        Media ponderada por superficie EPSG:3035; inventarios y distancias no exhaustivos.

        Agregado de celdas; res9 urbana y res8 periférica. Umbral 95 % sobre todo el polígono. Sin rellenar ausencias.

        floodComparación directa pendiente; conserva escala y periodo propios.PendientePendiente

        No hay un ganador universal. Solo se comparan directamente indicadores con la misma fuente, periodo y método, y cobertura suficiente.

        Fechas, escalas y ausencias

        Instantánea 2026-10-31. Cada indicador conserva su periodo, fuente y cobertura. Los agregados de sección o H3 no describen cada vivienda. «Pendiente» significa que falta una observación validada, nunca cero. MIVAU solo aporta contexto municipal de tasación: no es un precio de compra de este barrio ni una comparación entre distritos. El alquiler fiscal histórico no es un anuncio actual. Oferta GTFS programada no es servicio real.

        Metodología, licencias y atribuciones · Agregados de Madrid