ZONARA

COMPARAR CON CONTEXTO

Barrios de València para vivir: alquiler, ruido y transporte.

Tres lecturas separadas de la ciudad. Cada clasificación usa solo barrios con cobertura suficiente y el mismo periodo, fuente y método de comparación.

La venta disponible es una tasación municipal: no permite ordenar barrios por precio de compra. El precio que se compara aquí es una referencia histórica de alquiler fiscal, nunca precio actual de anuncios. Los empates comparten puesto.

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Comparar dos barriosCalcular rentabilidad del alquilerQué barrio me encaja

Alquiler residencial fiscal: menor referencia primero

Media de valores H3 ponderada por área de solape. EPSG:3035. Cobertura sobre el polígono completo; sin extrapolar huecos.

Alquiler residencial fiscal estimado · 80 de 87 barrios · 2024-12-31
PuestoBarrioEUR/m²/mesCobertura
1ºCarpesa3,89100 %
2ºBorboto4,49100 %
3ºBenifaraig4,74100 %
4ºLes Cases de Barcena4,85100 %
4ºMahuella-Tauladella-Rafalell-Vistabella4,8599,57 %
6ºPinedo5,195,68 %
7ºEl Forn D'Alcedo5,2999,94 %
8ºVara de Quart6,13100 %
9ºLa Torre6,5199,9 %
10ºBenimamet6,54100 %
11ºSant Isidre6,56100 %
12ºLa Llum6,57100 %
13ºTres Forques6,61100 %
14ºL'Hort de Senabre6,77100 %
15ºEl Perellonet6,77100 %
16ºFaitanar6,78100 %
17ºLa Fontsanta6,84100 %
18ºLa Creu Coberta6,86100 %
19ºCami Real6,89100 %
20ºPoble Nou6,97100 %
21ºTorrefiel7100 %
22ºSoternes7,01100 %
23ºSafranar7,07100 %
24ºCiutat Fallera7,13100 %
25ºNou Moles7,17100 %
26ºNa Rovella7,17100 %
27ºBeniferri7,2100 %
28ºPatraix7,22100 %
29ºCampanar7,25100 %
30ºEn Corts7,33100 %
31ºLa Raiosa7,37100 %
32ºFavara7,38100 %
33ºTormos7,46100 %
34ºMontolivet7,52100 %
35ºSant Marcel.Li7,58100 %
36ºMarxalenes7,59100 %
37ºEl Saler7,6399,99 %
38ºEl Palmar7,6398,23 %
39ºEls Orriols7,79100 %
40ºMassarrojos7,7999,99 %
41ºEl Calvari7,86100 %
42ºSant Antoni7,92100 %
43ºLes Tendetes7,98100 %
44ºAiora8,14100 %
45ºLa Malva-Rosa8,18100 %
46ºBenicalap8,2100 %
47ºLa Petxina8,23100 %
48ºCami de Vera8,29100 %
49ºArrancapins8,34100 %
50ºL'Illa Perduda8,4100 %
51ºAlbors8,51100 %
52ºCami Fondo8,58100 %
53ºLa Creu del Grau8,59100 %
54ºMorvedre8,65100 %
55ºBenimaclet8,68100 %
56ºLa Carrasca8,8100 %
57ºCabanyal-Canyamelar8,82100 %
58ºBetero8,83100 %
59ºCiutat Jardi8,94100 %
60ºLa Vega Baixa8,96100 %
61ºRussafa8,96100 %
62ºTrinitat9,07100 %
63ºL'Amistat9,15100 %
64ºEl Botanic9,19100 %
65ºJaume Roig9,23100 %
66ºSant Llorens9,33100 %
67ºLa Gran Via9,42100 %
68ºMestalla9,44100 %
69ºLa Roqueta9,49100 %
70ºCiutat Universitaria9,63100 %
71ºSant Pau9,78100 %
72ºPenya-Roja9,84100 %
73ºExposicio9,94100 %
74ºEl Carme10,31100 %
75ºEl Pilar10,41100 %
76ºLa Seu10,73100 %
77ºEl Pla del Remei10,74100 %
78ºEl Mercat10,85100 %
79ºLa Xerea11,02100 %
80ºSant Francesc11,31100 %

Granularidad: Media ponderada por superficie de celdas H3 res9. Fuente: MIVAU SERPAVI 2011–2024: medianas fiscales de vivienda colectiva. Media por área de medianas fiscales seccionales SERPAVI 2024 (geografía 2021), estimadas en H3. No es mediana del barrio ni alquiler de oferta ni de locales.

7 barrios sin puesto en esta clasificación
  • Malilla: Cobertura de superficie 92.3 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • La Fonteta S.Lluis: Cobertura de superficie 37.2 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • La Punta: Cobertura de superficie 8.0 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Ciutat de les Arts i de les Ciencies: Cobertura de superficie 68.4 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • El Grau: Cobertura de superficie 62.5 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Natzaret: Cobertura de superficie 80.9 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Castellar-L'Oliveral: Cobertura de superficie 86.0 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.

Ruido: menor superficie en clases altas primero

Media de valores H3 ponderada por área de solape. EPSG:3035. Cobertura sobre el polígono completo; sin extrapolar huecos.

Superficie en celdas con clase dominante Lden ≥65 dBA · 58 de 87 barrios · 2026-10-31
PuestoBarrio%Cobertura
1ºEl Pilar0100 %
1ºEl Mercat0100 %
1ºSant Francesc0100 %
1ºEl Calvari0100 %
1ºMarxalenes0100 %
1ºTormos0100 %
1ºJaume Roig0100 %
1ºPatraix0100 %
1ºEn Corts0100 %
1ºBetero0100 %
1ºAiora0100 %
1ºAlbors0100 %
1ºCami Fondo0100 %
1ºL'Illa Perduda0100 %
15ºL'Amistat0,02100 %
16ºLa Raiosa0,04100 %
17ºLa Xerea0,1100 %
18ºEl Pla del Remei0,25100 %
19ºLa Creu Coberta0,43100 %
20ºEl Carme0,69100 %
21ºExposicio1,95100 %
22ºSafranar3,54100 %
23ºBenimaclet5,74100 %
24ºNou Moles5,88100 %
25ºNa Rovella8,25100 %
26ºEls Orriols8,4698,47 %
27ºNatzaret9,6499,98 %
28ºLes Tendetes10,37100 %
29ºRussafa10,46100 %
30ºLa Seu10,57100 %
31ºArrancapins11,55100 %
32ºLa Creu del Grau11,95100 %
33ºFavara12,36100 %
34ºLa Gran Via12,89100 %
35ºLa Petxina13,67100 %
36ºMontolivet15,69100 %
37ºTres Forques17,83100 %
38ºTorrefiel18,32100 %
39ºLa Vega Baixa18,39100 %
40ºTrinitat18,61100 %
41ºL'Hort de Senabre20,04100 %
42ºSant Antoni21,04100 %
43ºLa Roqueta21,14100 %
44ºBenicalap22,99100 %
45ºEl Botanic23,67100 %
46ºLa Punta25,4999,34 %
47ºCiutat Jardi25,76100 %
48ºMorvedre27,75100 %
49ºCiutat de les Arts i de les Ciencies30,79100 %
50ºCampanar33,88100 %
51ºCiutat Universitaria34,33100 %
52ºMestalla35,32100 %
53ºLa Fonteta S.Lluis37,53100 %
54ºSant Marcel.Li38,23100 %
55ºMalilla40,87100 %
56ºPenya-Roja43,4100 %
57ºSant Isidre46,18100 %
58ºCami Real55,97100 %

Granularidad: Media ponderada por superficie de celdas H3 res9. Fuente: Ajuntament de València / SICA-MITECO, MER2022, entrega 2023-07-26. Fracción de solape con celdas H3 cuya clase dominante es ≥65 dBA. Denominador: superficie con observación; el resto es desconocido. No recupera la superficie exacta de isófonas ni exposición de población. MER2022/operación 2021; consulta 2026. Histórico municipal fuera del MER: modelo desconocido.

29 barrios sin puesto en esta clasificación
  • Sant Pau: Cobertura de superficie 85.6 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Soternes: Cobertura de superficie 49.3 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • La Fontsanta: Sin observación comparable validada.
  • La Llum: Cobertura de superficie 69.8 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Vara de Quart: Sin observación comparable validada.
  • El Grau: Cobertura de superficie 41.6 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Cabanyal-Canyamelar: Cobertura de superficie 83.5 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • La Malva-Rosa: Cobertura de superficie 65.1 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • La Carrasca: Cobertura de superficie 89.7 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Cami de Vera: Cobertura de superficie 77.7 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Sant Llorens: Cobertura de superficie 82.2 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Ciutat Fallera: Cobertura de superficie 87.0 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Benifaraig: Cobertura de superficie 73.7 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Poble Nou: Cobertura de superficie 87.3 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Carpesa: Cobertura de superficie 81.0 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Les Cases de Barcena: Cobertura de superficie 49.6 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Mahuella-Tauladella-Rafalell-Vistabella: Cobertura de superficie 35.8 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Massarrojos: Cobertura de superficie 44.6 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Borboto: Cobertura de superficie 76.6 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Benimamet: Cobertura de superficie 63.4 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Beniferri: Cobertura de superficie 79.5 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • El Forn D'Alcedo: Cobertura de superficie 75.2 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Castellar-L'Oliveral: Cobertura de superficie 84.0 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Pinedo: Cobertura de superficie 78.7 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • El Saler: Cobertura de superficie 77.1 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • El Palmar: Cobertura de superficie 89.8 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • El Perellonet: Cobertura de superficie 78.4 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • La Torre: Cobertura de superficie 61.0 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
  • Faitanar: Cobertura de superficie 77.1 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.

Transporte: mayor oferta programada primero

Media de valores H3 ponderada por área de solape. EPSG:3035. Cobertura sobre el polígono completo; sin extrapolar huecos.

Salidas EMT próximas: media territorial · 87 de 87 barrios · 2026-10-29
PuestoBarriosalidas/h a 500 mCobertura
1ºLa Roqueta239,21100 %
2ºSant Francesc233,69100 %
3ºEl Pla del Remei201,84100 %
4ºLa Xerea167,36100 %
5ºEl Pilar143,29100 %
6ºArrancapins143,06100 %
7ºLa Gran Via135,95100 %
8ºEl Mercat135,28100 %
9ºMestalla122,85100 %
10ºExposicio120,78100 %
11ºLa Petxina114,35100 %
12ºCiutat Universitaria109,16100 %
13ºEl Botanic107,08100 %
14ºLa Seu106,01100 %
15ºRussafa104,86100 %
16ºCampanar100,26100 %
17ºLes Tendetes95,4100 %
18ºLa Vega Baixa93,98100 %
19ºL'Amistat92,16100 %
20ºEl Calvari90,06100 %
21ºAlbors89,74100 %
22ºJaume Roig88,08100 %
23ºCami Fondo86,73100 %
24ºTrinitat82,9100 %
25ºLa Raiosa82,13100 %
26ºMontolivet82,03100 %
27ºMarxalenes79,11100 %
28ºMorvedre75,38100 %
29ºEl Carme70,74100 %
30ºNou Moles70,52100 %
31ºSant Antoni69,09100 %
32ºTormos68,37100 %
33ºLa Creu Coberta68,33100 %
34ºTres Forques65,39100 %
35ºSant Marcel.Li64,58100 %
36ºLa Fontsanta64,51100 %
37ºPatraix62,65100 %
38ºPenya-Roja62,21100 %
39ºTorrefiel59,8100 %
40ºSoternes59,25100 %
41ºLa Creu del Grau56,59100 %
42ºLa Malva-Rosa55,11100 %
43ºL'Hort de Senabre54,71100 %
44ºCiutat de les Arts i de les Ciencies54,6100 %
45ºBenimaclet53,75100 %
46ºEls Orriols53,75100 %
47ºCabanyal-Canyamelar52,26100 %
48ºBetero50100 %
49ºFavara49,47100 %
50ºLa Llum47,82100 %
51ºEn Corts46,15100 %
52ºNa Rovella45,22100 %
53ºBenicalap44,83100 %
54ºCiutat Jardi43,1100 %
55ºLa Carrasca38,61100 %
56ºSafranar38,61100 %
57ºAiora38,46100 %
58ºMalilla36,37100 %
59ºL'Illa Perduda33,37100 %
60ºLa Fonteta S.Lluis33,35100 %
61ºLa Torre33,14100 %
62ºCami Real32,79100 %
63ºSant Isidre30,16100 %
64ºVara de Quart27,98100 %
65ºCiutat Fallera23,09100 %
66ºBeniferri21,6100 %
67ºSant Pau17,83100 %
68ºSant Llorens17,63100 %
69ºNatzaret16,31100 %
70ºCami de Vera14,74100 %
71ºEl Grau10,31100 %
72ºEl Forn D'Alcedo10,12100 %
73ºLa Punta10100 %
74ºBenimamet8,99100 %
75ºPoble Nou7,79100 %
76ºLes Cases de Barcena7,33100 %
77ºCastellar-L'Oliveral6,18100 %
78ºFaitanar4,05100 %
79ºBenifaraig4,03100 %
80ºPinedo3,4499,96 %
81ºCarpesa3,11100 %
82ºEl Saler2,8299,99 %
83ºEl Perellonet2,46100 %
84ºBorboto2,36100 %
85ºEl Palmar0,36100 %
86ºMahuella-Tauladella-Rafalell-Vistabella099,82 %
86ºMassarrojos099,99 %

Granularidad: Media ponderada por superficie de celdas H3 res9. Fuente: EMT València GTFS, edición 23-10-2026. Horario GTFS del día laborable de referencia, no frecuencia real ni puntualidad; media por área de las salidas cercanas al centro H3.