El Grau: La oferta estimada de transporte programado es 10,31 salidas/h a 500 m; conserva la escala Media ponderada por superficie de celdas H3 res9.
Resumen calculado con reglas fijas desde esta instantánea, sin texto estadístico generado por IA. Las notas de cada cifra forman parte de su interpretación.
Mejor para… según estas reglas
Etiquetas orientativas sobre servicios y oferta cartografiada. No clasifican a las personas ni garantizan que una zona sea adecuada.
Pendiente de evidencia comparable suficiente: no se asigna ninguna etiqueta.
Distancia euclídea media normalizada entre Salidas EMT próximas: media territorial, Primaria próxima: media territorial, Centros de salud próximos: media territorial, Densidad comercial del entorno. Se exige el mismo conjunto de al menos tres indicadores, cobertura suficiente y periodos/métodos comparables; no es semejanza social ni una recomendación de inversión.
DATOS DEL BARRIO
Seis preguntas antes de decidir.
Agregados sobre el polígono municipal. El reparto por superficie es una estimación espacial; la granularidad indica si el dato procede de secciones, celdas o de toda la ciudad.
Vivienda
Valor tasado de vivienda: contexto municipal
2972,8 EUR/m²
Contexto de ciudad · no es una cifra del barrio
Media municipal de tasaciones; no compraventa/oferta ni precio específico del barrio. No admite ranking entre barrios.
Referencia municipal única validada, sin promediar ni desagregar sus réplicas H3. Cobertura de contexto municipal, no disponibilidad de precios locales.
Alquiler residencial fiscal estimado
Pendiente
Cobertura de superficie 62.5 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
Media de valores H3 ponderada por área de solape. EPSG:3035. Cobertura sobre el polígono completo; sin extrapolar huecos.
PATRICOVA: clase dominante en celdas cartografiadas
Pendiente
Cobertura de superficie 0.0 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato.
Cobertura: 0 % (umbral 95 %). Fecha: sin periodo validado. Granularidad: Clase dominante por superficie de H3 cartografiados. Fuente: Sin observación de fuente validada para este indicador.
Método y límites
Clase con mayor superficie de solape H3 en EPSG:3035; desempate numérico estable, sin ordenar riesgo.
Servicios
Primaria próxima: media territorial
0,39 centros a 500 m
Centros de primaria GVA cartografiados a 500 m de centros H3; no total dentro del barrio, plazas ni área escolar.
Media de valores H3 ponderada por área de solape. EPSG:3035. Cobertura sobre el polígono completo; sin extrapolar huecos.
Sector predominante del entorno: Restauración
5,2 locales por entorno H3+anillo
Sector con mayor media de conteos OSM en H3 y primer anillo; no es recuento de locales dentro del barrio. Cero: ninguna coincidencia cartografiada, sin demostrar ausencia real. ODbL 1.0.
Pendiente: no hay una referencia de alquiler fiscal publicable para El Grau. Cobertura de superficie 62.5 %, inferior al umbral del 95 %. No se imputan zonas sin dato. No se sustituye por cero ni por el valor de otro barrio. El alquiler actual de anuncios también está Pendiente.
¿Qué mirar antes de comprar para vivir en El Grau?
Compara transporte, servicios y ruido con su cobertura, periodo y método. El precio de compra por barrio está Pendiente: la tasación disponible corresponde a toda València y no permite afirmar cuánto cuesta una vivienda en El Grau. Las medias de servicios a 500 m describen entornos de celdas, no plazas disponibles ni recorridos a pie.
La densidad comercial cartografiada agregada de El Grau es 19,14 establecimientos/km², periodo 2026-10-28, con 100 % de cobertura de superficie. Es una media de entornos H3 y su primer anillo basada en OSM; no mide afluencia, ventas ni viabilidad. El alquiler de locales y la rentabilidad de un negocio están Pendiente.