Pinedo: La población estimada por reparto de superficie es de 2305 personas (2022-01-01). La referencia de alquiler residencial fiscal es 5,1 EUR/m²/mes (2024-12-31); no es un precio actual de anuncios. La oferta estimada de transporte programado es 3,44 salidas/h a 500 m; conserva la escala Media ponderada por superficie de celdas H3 res9.
Resumen calculado con reglas fijas desde esta instantánea, sin texto estadístico generado por IA. Las notas de cada cifra forman parte de su interpretación.
Mejor para… según estas reglas
Etiquetas orientativas sobre servicios y oferta cartografiada. No clasifican a las personas ni garantizan que una zona sea adecuada.
Pendiente de evidencia comparable suficiente: no se asigna ninguna etiqueta.
Distancia euclídea media normalizada entre Alquiler residencial fiscal estimado, Salidas EMT próximas: media territorial, Primaria próxima: media territorial, Centros de salud próximos: media territorial, Densidad comercial del entorno. Se exige el mismo conjunto de al menos tres indicadores, cobertura suficiente y periodos/métodos comparables; no es semejanza social ni una recomendación de inversión.
DATOS DEL BARRIO
Seis preguntas antes de decidir.
Agregados sobre el polígono municipal. El reparto por superficie es una estimación espacial; la granularidad indica si el dato procede de secciones, celdas o de toda la ciudad.
Vivienda
Valor tasado de vivienda: contexto municipal
2972,8 EUR/m²
Contexto de ciudad · no es una cifra del barrio
Media municipal de tasaciones; no compraventa/oferta ni precio específico del barrio. No admite ranking entre barrios.
Referencia municipal única validada, sin promediar ni desagregar sus réplicas H3. Cobertura de contexto municipal, no disponibilidad de precios locales.
Alquiler residencial fiscal estimado
5,1 EUR/m²/mes
Media por área de medianas fiscales seccionales SERPAVI 2024 (geografía 2021), estimadas en H3. No es mediana del barrio ni alquiler de oferta ni de locales.
6º de 80 barrios con menor referencia de alquiler fiscal; solo datos comparables
Media de valores H3 ponderada por área de solape. EPSG:3035. Cobertura sobre el polígono completo; sin extrapolar huecos.
Sector predominante del entorno: Restauración
1,37 locales por entorno H3+anillo
Sector con mayor media de conteos OSM en H3 y primer anillo; no es recuento de locales dentro del barrio. Cero: ninguna coincidencia cartografiada, sin demostrar ausencia real. ODbL 1.0.
La referencia agregada de alquiler residencial fiscal de Pinedo es 5,1 EUR/m²/mes, periodo 2024-12-31, con 95,68 % de cobertura de superficie. Es una estimación ponderada desde secciones y celdas; no es el precio actual de anuncios ni la mediana de las viviendas del barrio. Para un inmueble concreto, introduce su alquiler real en la calculadora.
Compara transporte, servicios y ruido con su cobertura, periodo y método. El precio de compra por barrio está Pendiente: la tasación disponible corresponde a toda València y no permite afirmar cuánto cuesta una vivienda en Pinedo. Las medias de servicios a 500 m describen entornos de celdas, no plazas disponibles ni recorridos a pie.
La densidad comercial cartografiada agregada de Pinedo es 4,24 establecimientos/km², periodo 2026-10-28, con 99,96 % de cobertura de superficie. Es una media de entornos H3 y su primer anillo basada en OSM; no mide afluencia, ventas ni viabilidad. El alquiler de locales y la rentabilidad de un negocio están Pendiente.