MÁLAGA · HERRAMIENTA GRATUITA
Calculadora de alquiler en Málaga.
Calcula un escenario con tus propios importes. La referencia de barrio, cuando existe, conserva su periodo histórico.
Introduce tus supuestos.
Referencia de barrio y contexto municipal
LA ARAÑA
7,75 EUR/m²/mes
Estimación de barrio. · 2024-12-31 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).
Método, escala y fuentes
Media ponderada por superficie EPSG:3035; no inventario exhaustivo.
Estimación por superficie desde H3 res9 local. Cobertura ≥95% del barrio. Conserva periodo y procedencia.
- MIVAU: SERPAVI 2011–2024 v2, secciones de Málaga, mediana alquiler residencial fiscal 2024 · Reutilización de información del sector público: Ley 37/2007 y RD 1495/2011 · Fuente: MIVAU, SERPAVI 2011–2024 v2. Secciones censales de Málaga. Elaboración propia ZONARA.
Para 80 m², la referencia produce 619,65 €/mes. Puedes introducir tu propio alquiler. Cambiar barrio o superficie vuelve a aplicar la referencia disponible.
3320,5 EUR/m²
Contexto de toda Málaga; no es precio del barrio. · 2026-06-30 · Cobertura 100 % (umbral 95 %).
Método, escala y fuentes
Tasación media municipal; no precios de oferta, cierre ni de barrio.
municipio:29067; media municipal de tasaciones, contexto de ciudad. Contexto común; no diferencia ni ordena barrios.
- MIVAU: valor tasado medio de vivienda libre, municipio de Málaga, segundo trimestre 2026 · Reutilización de información del sector público: Ley 37/2007 y RD 1495/2011 · Fuente: MIVAU, valor tasado de vivienda libre, municipio de Málaga. Elaboración propia ZONARA.
La tasación municipal nunca se rellena como precio de compra del inmueble.
Fórmulas transparentes.
Bruta = alquiler mensual × 12 ÷ precio de compra × 100.
Neta de los gastos introducidos = [alquiler mensual × (12 − meses vacíos) − gastos anuales] ÷ (precio de compra + gastos iniciales) × 100.
No incorpora financiación, fiscalidad personal, revalorización ni costes no introducidos. Los gastos a cero pueden sobreestimar el resultado. El cálculo no predice una rentabilidad real.
El dato conserva su escala.
Instantánea 2026-11-03. Cada indicador identifica fuente, periodo, método y cobertura. Un alquiler fiscal histórico no es un anuncio actual. La tasación municipal no permite comparar precios de compra entre barrios. El transporte es programación, los servicios próximos no garantizan plaza y el comercio cartografiado no mide ventas ni afluencia. «Pendiente» significa ausencia o cobertura insuficiente, nunca cero.